Obsługa techniczna - Fasility Management

• Stały nadzór eksploatacyjny i kontrola nad całym obiektem, wszystkimi instalacjami i urządzeniami infrastruktury technicznej.

• Dozór obiektu i jego otoczenia pod kątem zabezpieczeń, estetyki, ruchu, dostaw  itd.

• Pomoc przy wprowadzeniu niezbędnych dokumentów eksploatacji obiektu (Pozwolenie na prace niebezpieczne, Instrukcja bezpieczeństwa, Regulamin wydawania kluczy, Regulamin budynku itd.).

• Wykonywanie koniecznych napraw, przeglądów prewencyjnych, konserwacji.

• Nadzór prac prowadzonych przez firmy zewnętrzne.

• Prowadzenie harmonogramu planowanej konserwacji dla wszystkich systemów i instalacji w obiekcie zgodnie z dokumentacją techniczno-ruchową (DTR), zaleceniami producentów, instrukcjami eksploatacji oraz przepisami prawa polskiego.

• Obsługa, eksploatacja, konserwacja urządzeń i instalacji służących bezpieczeństwu pożarowemu obiektu, zapewnienie funkcjonowania obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami ppoż., zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego obiektu, współpraca z PSP i wszelkimi podmiotami mogącymi pomóc w zapewnieniu bezpieczeństwa pożarowego.

• Organizowanie usuwania awarii i jej skutków.

• Sporządzenie comiesięcznego planu budżetu na potrzeby utrzymania technicznego obiektu.

•  Wykonywanie analiz i statystyk związanych z kosztami mediów
  i technicznego funkcjonowania obiektu.

• Legalizacja sprzętu ochrony osobistej BHP będącego na wyposażeniu rozdzielni elektrycznych (na odrębne zlecenie).

• Prowadzenie książek serwisowych dla wszystkich urządzeń i instalacji zgodnie z wymaganiami Zlecającego.

• Wykonywanie rocznych kontroli obiektu przewidzianych przepisami prawa polskiego (na odrębne zlecenie).

• Współpraca z najemcami w zakresie sprawdzenia kompletności dokumentacji technicznej lokali oraz udział w odbiorach lokali po zakończeniu w nich prac aranżacyjnych
  i  remontowych.

• Prowadzenie dokumentacji technicznej oraz Książki Obiektu Budowlanego zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane.

• Audyty techniczne, opinie i ekspertyzy.

• Obsługa i wsparcie techniczne przy organizowanych imprezach.